Значительная часть населения проживает в домах, возведенных в короткие сроки. Причем, оперативность строительства далеко не всегда являлась показателем высокого качества. Многоэтажные панельные дома, возведенные в 80-х годах прошлого века, не соответствуют строительным стандартам.
Практика показывает, что частой причиной жалоб жильцов в жилищно-эксплуатационные организации становятся межпанельные стыки. Неудовлетворительная герметизация швов пропускает влагу, в результате чего, на внутренней поверхности стен образуются протечки, плесень, грибок. В отопительный сезон жилое помещение не прогревается, так как тепловые потери составляют почти 30 процентов.
Неудовлетворительное состояние межпанельных швов со временем может привести к еще более серьезным последствиям. Просачивающаяся сквозь стыки влага ускоряет процесс коррозии металлоконструкций, используемых в процессе возведения панельных домов, разрушает бетонные стены.
Согласно действующим нормам, через пять лет после ввода в эксплуатацию необходима вторичная герметизация межпанельных швов жилого или административного здания. Это объясняется тем, что используемые в процессе строительства герметики и другие материалы с течением времени утрачивают свои первоначальные характеристики. Поэтому, периодически возникает необходимость повторной обработки наружных стыков.
Вторичная герметизация предусматривает вскрытие межпанельного шва и удаление остатков прежнего герметика. В процессе обработки необходимо тщательно очистить каждый шов, чтобы заполнить его специальной монтажной пеной, утеплить и заделать герметичным раствором.
На современном рынке в ассортименте представлены материалы от разных производителей, которые используются при герметизации межпанельных стыков. При выборе, специалисты рекомендуют учитывать несколько критериев, которым должны соответствовать утеплители и мастики. Прежде всего, следует обратить внимание на технические характеристики конкретного материала.
Современные материалы, используемые при герметизации, должны быть устойчивы к воздействию влаги, перепадам температур, отличаться хорошей эластичностью и обеспечивать легкое сцепление с разными видами поверхностей — бетонной, кирпичной и другими. В этом случае, время на обработку межпанельных швов существенно сократится. Соответственно, и стоимость услуги обойдется заказчику дешевле.
